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2019年房委會將推5個居屋項目, 提供合共6528伙

2019年推售5大新居屋曝光  逾6千單位無殼蝸牛上車新希望

2019年房委會將推5個居屋項目,當中市區筍盤何文田常樂街項目,至為觸目。

▲ 2019年房委會將推5個居屋項目,當中市區筍盤何文田常樂街項目,至為觸目。

樓價高企上車難,居屋成為不少無殼族的上車希望,TOPick獲悉,房委會明年將推售5個居屋屋苑、提供合共6528伙,是2014年復售居屋以來單位最多的一年,其中明年第1季落成的何文田常樂街屋苑,更將以現樓發售;而另外4個屋苑分別位於大窩口、長沙灣、將軍澳、以及粉嶺皇后山,其中粉嶺皇后山的山麗苑提供單位最多、涉逾3200伙。

TOPick獲得的消息透露,房委會計劃推售的屋苑,包括預計明年3月落成的何文田常樂街項目,有望以現樓方式售予中籤家庭,其餘4個屋苑均以樓花形式預售;當中位於長沙灣的發祥街西項目屬單棟式住宅,鄰近名校英華書院及港鐵南昌站,位置同樣優越。

其他「筍盤」包括荃灣德士古道「尚文苑」,但靠近出入青衣及大嶼山的主幹道,料有交通噪音問題;還有將軍澳南、可眺望海濱的「雍明苑」。這3個屋苑料於2019年底至2020年中,分階段落成。

將於2021年3月落成的粉嶺皇后山「山麗苑」,就成為「大戶」,6座樓共提供3222個單位,佔整期推售單位數目逾半。屋苑前身是軍營,鄰近沙頭角公路,駕車往港鐵粉嶺站需時約10分鐘;房委會早前已公布,皇后山發展計劃將容納逾3萬人,將興建公共交通總站加強接駁,並設零售、休憩及康樂設施等。

2019年擬出售5個居屋屋苑詳情如下:

地址 屋苑名稱 單位數目 預計完工日期
何文田常樂街 未命名 3座、共603伙 2019年3月
荃灣德士古道 尚文苑 1座40層、共494伙 2019年12月
將軍澳65C2區 雍明苑 2座、共1395伙 2020年1月
深水埗發祥街西 未命名 1座41層、共814伙 2020年4月
粉嶺皇后山第3期 山麗苑 6座、共3222伙 2021年3月

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,政府已承諾要幫助家庭置業為主導,因此資助出售房屋供應會持續、有系統增加,當中「主打」居屋,附以綠置居及首置盤;對於皇后山推售的單位數量眾多,黃遠輝預計,下期居屋折扣或減少,料6折、65折也不定,但強調折扣計算機制,需視乎按揭利率及其他因素所影響,肯定不會少於7折。

小組委員招國偉認為,明年推售的盤源多元化,涵蓋市區及新界地區,認為發售規模已算理想,也反映政府回應了市民對居屋需求殷切的訴求。

小組委員陳浩庭認為,明年「大抽獎」派出更多「獎品」是好事,以期令更多申請家庭受惠;但他要求政府未來加強覓地工作以建屋,包括參討「明日大嶼」填海及舊邨重置等方向。

房屋署發言人稱,房委會現正進行出售居者有其屋計劃2019各項銷售前期的準備工作,若順利完成,初步預計可在2019年上半年推售,至於推售項目的詳情及單位數量,會按現有機制提交資助房屋小組討論,待通過後會公布細節。