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Archive for the ‘ 國際 ’ Category

印度一名15歲少女遭男子强奸後焚殺

印度警方8日證實,鄰近首都新德里的一座村莊7日發生惡性强奸案,一名15歲少女在自家屋頂被一名20歲男子强奸並焚燒。少女身體95%皮膚燒傷,至9日傷重不治,警方已拘捕兇犯。圖為少女的葬禮。

警方說,受害者的父母7日淩晨聽到從自家屋頂傳來的求救聲,發現女兒遇險並報警。女孩自稱在屋頂遭到男子强奸和毆打,隨後身上被點火。這名男子先前已跟踪受害者數月。警方根據線索逮捕這名嫌疑人,發現他手上也有燒傷,眼下面臨强奸、謀殺未遂、攻擊未成年人等多項指控。圖為事發現場的屋頂,地上還留有血迹。

據稱,作案男子要求女孩在她家門廊見面,隨後對其實施了强奸。但是男子家屬否認其强奸行為,稱雙方自願發生關係,且沒有對女孩燒傷發表評論。圖為受害少女的姐姐在葬禮上痛哭

受害少女的母親在葬禮上痛哭。2012年年底,新德里發生黑公車惡性輪奸案並引發全國示威後,印度政府出臺包括死刑在內的相關法律嚴懲性犯罪。不過,印度媒體報導,幾年來,印度强奸案仍然頻發,狀況並未好轉。

 

世界第二高樓完工將建設“空中郵局”、紀念品商店

世界第二高楼完工

3月12日消息:備受關注的中國第一、世界第二高樓上海中心塔樓現時已經完工,正在積極準備相關事宜,即將正式開業。最令遊客嚮往的可直達119層觀光平臺的快速電梯已安裝完畢,其速度可達每秒18米,55秒可抵達上海中心119層觀光平臺。

世界第二高楼完工
上海中心可抵達的最高點為125—126層,設定有風阻尼器。這個神秘的空間內,可以舉辦一些小型音樂演奏會、藝術展示等。工作人員告訴記者,今後要抵達118層、119層的觀光層,必須乘坐時速達每秒18米的超高速觀光電梯。如果下行,每秒速度達10米,70秒後可抵達一層。這樣的超高速觀光電梯一共有三臺。在119層,記者隔著玻璃窗向外眺望,近在咫尺的上海環球金融中心、金茂大厦、東方明珠可以清晰看到,它們都在上海中心“眼皮”底下。

世界第二高楼完工
上海中心塔樓相關人員表示,上海中心塔樓的觀光平臺將設定紀念品商店、空中郵局等,還醞釀增設世界超高層建築史展覽等內容。

投資日本樓 買家需要五大準備

日圓貶值,除了旅行購物外,投資日本物業也是一個好選擇。香港中介公司JP Housing指,香港辣招打壓樓市,令資金外流,現時平均每月約有逾20宗交易,租務回報約7至13厘,較本港投資回報「加倍奉還」。

JP Housing是一間香港中介公司,與日本不動產合作,主要提供東京及大阪的住宅、商舖等放盤。公司於2012年成立,由常務總經理李翰斌(Derek)、高級顧問蘇旭倫(Kenneth)及另一朋友合作負責,各人因應專長而處理不同工作。其中,Derek曾到日本留學及工作數年,後來回港,有感投資日本物業有發展空間,遂與其他人組成JP Housing,而熟悉日本文化的他善用有關經驗,與當地不動產公司商談放盤的獨家代理,他透露:「目前約有5至6間來自東京及大阪的合作夥伴,每兩日定期提供住宅、辦公室及商舖放盤。」

Kenneth補充指,購買日本物業須有五大準備,包括身份證、護照、圖章及地址審查證明書中英文版各1份,其中地址審查證明書可到民政事務處辦理。他提醒,所有交易以日圓結算,故另須預備一個外幣戶口。
JP Housing會先了解準買家的單位大小及地區要求、預算價格等,然後向合作公司索取相近要求放盤供客人揀選。Kenneth介紹,準買家可選擇親身到日本即場睇樓簽約,「到日本買樓優點是可親身參觀單位內籠,更可順度旅行,一舉兩得!」此外,他又指,準買家亦可選擇安在香港隔空買樓,只需親身到公司簽下授權書等,委託日本司法書士代理簽約,節省一筆交通費,而目前公司過去有約四成買家選出在香港完成買賣程序。

提供影片 由大廈門口拍至室內
目前JP Housing會為身在香港的準買家提供單位影片作參考,原來此事早有淵源!Derek笑指,早前有1名客人為日本留學的兒子購買單位作居住,後再打算額外購入其他單位投資收租,「該客人提出建議,希望我們提供單位影片,因此日本方面代理亦配合,利用平板電腦或智能電話錄影。」其後,提供單位影片便成為公司一大特色。他續透露,代理會於進入大廈前錄影,以不斷片及步移法形式由大堂、升降機至單位內籠順序收錄,再傳送給準買家,令他們在香港隨時隨地都可以睇樓。

談到按揭方面,Kenneth指出,現時只有1間駐日中資銀行及1間駐港日本銀行為海外買家提供住宅按揭,惟需購買指定金額以上單位方可申請,「該中資銀行只為樓價約$4,000萬日圓(約$304萬)單位提供按揭,最多可借樓價五成,年期約10至15年,利率約3%。因此,較受投資者歡迎開放式細戶,不能承造按揭,買家必需要付清全數樓價。

至於物業選址,他們建議買家購買鐵路沿綫,例如關東JR山手線,特別是有名的新宿、澀谷等知名車站,一來位處方便,容易租出單位,不愁無租收,二來有升值潛力。Derek透露,鄰近上述車站雖然易租,但涉銀較高,有部分買家則鍾情如日暮里、錦系町、荻窪一帶,樓價較平,開放式單位最平約$40萬至$50萬。

新樓樓價高 20年內物業較保值
投資日本物業,樓齡也是重要考慮,因為新樓樓價較貴,但租金與舊樓相差不遠,回報較低。Derek指出,新樓10年後樓價有機會跌,賺了租金卻賠了樓價,故購買樓齡10餘年至20年的物業較保值,「部分1970年木造物業因不符抗地震要求,樓價較平,回報可高逾10厘。」
購買日本物業亦可還價,不過並非如香港般口頭議價,準買家須填寫一張買付申請書,列出還價價錢等,而業主會根據申請書來判斷是否接受。Derek表示,日本業主較老實,如果多於1人遞交申請書,會按先後次序來接受議價,即使後者以開價較前者高,前者也是有優先購入權,業主亦不會坐地反價。

少女時代的朱茵 美得不像話

朱茵少女時期舊照又被網友翻出來欣賞!近日又有一大批朱茵的青澀舊照被粉絲上載到網站瘋傳,大都留言表示:「還是在當年那個「沒有PS的年代」裏,朱茵的笑容真實又甜美,迷倒一眾粉絲。

 

 

文詠珊全裸被虐劇照 一絲不掛五花大綁

 

文詠珊出演懸疑電影《兇手還未睡》,飾演一個心理極複雜及沉重的角色,更有一場全裸被虐戲份。

四季酒店內地女遊客墮樓亡

四季酒店有遊客墮樓亡。 羅振輝攝

中環四季酒店一名內地女遊客從高處墮下死亡。

現場是中環金融街8號四季酒店,凌晨2時許,酒店職員發現一名女子倒臥平台,重傷昏迷,報警求助。救護員接報趕至,證實她已經死亡。

警方調查發現,死者為一名27歲內地女遊客,原本於昨日中午退房,但未有依時退房,職員又未能聯絡她,而房間內仍留有她的行李。警方正調查女事主墮樓原因。

香港今現日偏食 惟大霧影響觀賞

本港今早會出現日偏食天文現象,但天文台表示,由於本港今早有霧,能見度低,能夠完整觀看日偏食的機會不太高。

早上7時許,有市民去到尖沙嘴海旁,等候觀看日偏食。太空館今早分別在中環皇后像廣場及尖沙嘴海旁舉辦觀測活動,有多支配有減光設備的天文望遠鏡,給市民免費使用。

天文台表示,日偏食於早上8時05分開始,食甚出現在8時58分,並於9時57分結束。根據天文台天氣預測,今天早上有霧,能夠完整觀看日偏食的機會不太高,天文台網站會直播整個過程。

如果今次錯過了,下次在香港可以觀看日偏食要等待至2019年12月26日,所以今次機會非常難得。

天氣不似預期 強烈冷鋒殺到 周五跌至11℃

天氣果然不似預期!原以為三月是春臨大地之際,香港天文台卻預測一道冷鋒將會橫過華南沿岸,形成強烈東北季候風,為本周後期帶來寒冷天氣,明晚最低僅11度!

天文台預計本港今晚至星期四有冷鋒會橫過華南地區,屆時香港天氣會顯著轉冷及有雨。星期四晚至星期五早上,最低氣溫下降至只有十度。天文台又提醒,未來數天溫度變化較大,呼籲市民尤其長者要注意。

對於近日有外國氣候網站預報,指「北極濤動指數」將會急跌,令香港在三月可能出現極端寒冷天氣。 天文台高級科學主任李子祥解釋,一月的「北極濤動指數」出現極端負值情況,而目前指數與一月出現強負值有一段距離。他又指,冷空氣和寒潮是否能到達華南,都要視乎冷空氣爆發的地點,以及之後的路徑如何。

「北極濤動指數」是反映北極與中緯度地區氣壓差別變化,當數指數是負值時冷空氣受到干擾,較易由北極南下。

熊本熊部長迷倒全球粉絲 銷售額達1007億日元 創5年新高

 

以日本的吉祥物來說,大家經常見到的除了有黃金色的船梨精以外,來自日本九州熊本縣的熊本熊更是近年深受全球人們所愛戴的日本卡通人物。相比起街知巷聞的Hello Kitty,熊本熊在出道3年後的知名度已是全日本排名第一,成為了眾人最為熟悉的臉孔。想不到的是推出熊本熊的5年多後,熊本縣的相關部門更統計出熊本熊部長的相關產品,去年的銷售額更首次衝破了1000億日元的關口,創下了5年的新高。

去年,熊本縣當局就曾經向有份銷售熊本熊產品的5160家商店發出了問卷調查,並獲得了3380戶回覆。而在整理過調查的數據之後,熊本縣則發現了熊本熊的零售階段銷售額比2014年上升了56.6%,至少高達1007.78億日元。而在眾多的產品之中,印有熊本熊的當地農產品及食品則最為暢銷,雙倍增長至781億日元。

▼印有熊本熊的農產品及食品為多樣產品中最暢銷。

對於這次調查的結果,熊本縣知事蒲島郁夫亦在記者會上表示非常驚訝,更指出熊本熊明顯為該縣的經濟做出了很大的貢獻。此外,蒲島郁夫亦都認為熊本熊在海外的銷售額也能夠達至21億日元,同樣也是非常厲害的成績。假若熊本熊能夠來未來於中國取得突破成果,蒲島郁夫預料銷售額還有上升的趨勢。

 

中國銀行債市增至150萬億

圖為渣打銀行策略師劉潔、董事總經理馮思果及策略主管凌嘉敏(左至右)。

中國向境外機構投資者進一步開放內地銀行間債券市場,渣打香港人民幣應用策略主管凌嘉敏表示,該行正就此與內地監管機構商討有關細節,料未來2周可釐清細節。此外,高級利率策略師劉潔預期,2020年內地銀行間債市規模將較現時大增逾2倍至最多150萬億元(人民幣,下同),外資持有內地債的總額則可望急升逾8倍至多達7萬億元。

劉潔指出,追蹤債券指數的機構投資者為內地銀行間債市的巨大潛在投資者,倘她們將內地債納入其投資組合,估計其可供投資內地債的金額至少1萬億元。目前內地債市規模達48萬億元,全球位列第三大債市,她預計2020年底內地債市規模將激增到100至150萬億元,外資持內地債涉及金額將增達4至7萬億元,去年11月則為7630億元。她指,現時外資持內地債的佔比僅1.6%,相比在特別提款權下其他貨幣介乎10%至60%的持債比例,內地債的外資持債比例有很大的提升空間。

早前人行宣布,允許更多符合條件的境外機構投資者參與投資內地銀行間債市,取消額度限制,簡化管理流程。凌嘉敏稱,新安排較具彈性,但相關細節仍有待釐清,例如在離岸或在岸市場兌換人幣、是否沒鎖死期限及匯款限制,渣打正與內地監管當局商討細節問題,料兩周內有定案。

董事總經理大中華及日本銷售和交易金融市場馮思果指,雖然人幣匯率波動,減低境外投資者對內地債的興趣,但見境外資金重回內地銀行債市,認為日本及歐洲實施負利率,以及內地貨幣政策漸趨透明及穩定,均有利內地債市。他相信未來中國也會開放債券期貨市場予境外投資者。