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新加坡「店屋」迷倒富豪搶購變億元金房 價格媲美紐約第5大道豪宅

新加坡「店屋」迷倒富豪搶購變億元金房 價格媲美紐約第5大道豪宅

新加坡「店屋」迷倒富豪搶購變億元金房 價格媲美紐約第5大道豪宅.

新加坡在英國殖民地時期建造的店屋(shophouse),具有獨特鮮明的風格,那些成排的小屋散發着濃郁的亞洲傳統和文化氣息,十分優美迷人。現在,這些傳統店屋現正被家族辦公室、億萬富豪、發展商爭相搶購,價格高於新冠疫情前,媲美紐約第五大道的豪宅。

獅城風格獨特的店屋源自中國古代,其設計經歷了多個歷史時期。1840年代,店屋開始成為商人及其家人的居所。典型的店屋下層是店面,商人的家人通常住店舖後面或上層。傳統店屋的正面狹小,門前設有「騎樓」走廊,與鄰居相連。在這個容易遭受熱帶雷暴和烈日暴曬的城市裏,形成了一條連續有屋頂遮蓋的行人道。店屋有內部庭院和敞開的樓梯間,也有採光和通風用的天窗,為幽暗的室內空間帶來光明和新鮮空氣。人們建造這種房屋直到1960年代初。

名店Coach進駐獅城恭錫路的店屋。 網上圖片

名店Coach進駐獅城恭錫路的店屋。 網上圖片

獅城克拉碼頭的一排店屋變身為多間餐廳和酒吧。 路透社

獅城克拉碼頭的一排店屋變身為多間餐廳和酒吧。 路透社

新加坡一排店屋。istock

新加坡一排店屋。istock

新加坡一排店屋。istock

新加坡一排店屋。istock

 新加坡一處模仿土生華人店屋的模型屋。路透社

新加坡一處模仿土生華人店屋的模型屋。路透社

早期風格的店屋呈現出極簡主義,晚期因大膽使用色彩絢麗的瓷磚,並巧妙吸納中式、馬來式和歐式建築元素,引人注目。一些店屋有中式的貼片中楣和蝠翼狀通風口,配搭馬來式的木制回紋飾、法式的窗戶、葡萄牙式的百葉窗和古希腊科林斯柱式壁柱。克拉碼頭 、 如切/加東、牛車水和翡翠山等地區都可以看到很多這樣優美的店屋。店屋的商舖當年功能多多,可以是零售店、食肆、辦公室,也可以當小型修車店。

10年前,在獅城可以花300萬(1733萬港元)至400萬坡元購買一棟。新冠疫情期間,作為防禦性資產類別,店屋的需求急劇上升,近期升至1500萬至2000萬坡元(1.16億港元)才能購買一棟。根據萊坊的數據,2021年商業店屋銷售額達到19億坡元(約110億港元)的歷史新高。雖然2023年以數量計的銷售有所下降,但仍高於新冠疫情前的水平。地產經紀表示,市中心的店屋每平方呎售5000至6000坡元,有些甚至高達8000坡元(約4.6萬港元)。這與Prada或Gucci母公司Kering最近在紐約第五大道達成的交易價不相上下。店屋的新業主想要的是頂級租戶,例如Coach、Dior、精品酒店和米芝蓮星級餐廳。

媒體報道,美國對沖基金橋水(Bridgewater Associates)創辦人達里奧(Ray Dalio)的家族辦公室,2021年以約2550萬坡元的價格在客納街購買了兩座店屋;阿里巴巴聯合創始人馬雲的妻子張瑛(已成為新加坡公民),近期以約4500萬至5000萬坡元,買下達士敦路的三棟相鄰店屋,呎價4200至4600坡元。

新加坡航空︱商務艙座椅無法向後仰 印度夫婦投訴獲賠2萬

新加坡航空。資料圖片

新加坡航空。

旅客為有更舒適體驗,往往付更高價錢購買商務,甚至頭等機位。新加坡傳媒報道,一對印度夫婦乘搭新加坡航空商務機位,旅途中,坐椅卻未能後仰,投訴後最終獲賠3500多元新加坡幣(下同‧約2萬港元)。

來自印度特倫甘納邦 (Telangana)的警察局長拉維·古普塔(Ravi Gupta)與妻子在去年5月23日搭乘新航商務艙從海得拉巴(Hyderabad)到新加坡,途中發現椅背不能後仰。

《海峽時報星期天刊》報道,拉維購買的是新航商務Z艙座位。一般上,Z艙票價是可靈活作出變更且可退款,而商務艙座椅一般能夠電動調整椅背。

新加坡樟宜機場的新航客機。

新加坡樟宜機場的新航客機。

新加坡航空公司客機。路透社

新加坡航空公司客機。路透社

新加坡樟宜機場。 美聯社

新加坡樟宜機場。 美聯社

新加坡航空一直在全球最佳航空公司名列前茅。路透社

新加坡航空一直在全球最佳航空公司名列前茅。路透社

新航被要求向涉事印度夫婦賠償。路透社

新航被要求向涉事印度夫婦賠償。路透社

拉維表示,座椅故障為他們帶來不便,在近四個小時的飛行中,無法休息。他總共付約2181新元(約1.25萬港元)購買機票,惟旅程卻讓他們感覺像是經濟艙乘客,座位只有額外的腿部空間。

拉維隨後向海得拉巴的消費者糾紛調解委員會提出投訴索償,委員會最終令新航退還約1593新元(約9169港元)給這對夫婦,外加從投訴之日算起的12%利息。

另外,航空公司還要賠償兩人的「精神痛苦和身體痛苦」和投訴費用,合共約3500新加坡元。

新加坡警察收賄274萬潛逃17年 內地犯案服刑完即引渡回國

許建忠潛逃多年後終於被引渡回新加坡。(新華社/互聯網)

許建忠潛逃多年後終於被引渡回新加坡。

新加坡一名前助理警監涉嫌接受非法賭檔頭目的賄賂,潛逃17年後,在中國因刑事罪入獄服刑期滿後,被引渡回新加坡面控。據悉,他也是新加坡首位因受賄潛逃在外,遭貪污調查局通過國際刑警組織發布「紅色警報」通緝的公務員。

被告許建忠今年51歲,案發時是新加坡警察部隊刑事偵查局的助理警監,他4月29日早上在新加坡法院被控觸犯14項防止貪污法令的控罪。

控罪顯示,被告涉嫌在2006年至2007年期間,向經營非法賭檔的頭目蔡振和(譯音)索取4.77萬新加坡元(下同‧約274萬港元)的賄賂。這段期間,他也被指接受對方酒水,以及對方安排的娛樂活動。

貪污調查局在2007年對許建忠展開調查時,他已身在國外並承諾會回國配合調查,但遲遲沒有出現,法庭隨後對他發出逮捕令。被告後來因為其他罪行在中國入獄,在2024年4月28日才被遣返新加坡。

控方在案件過堂時申請將案件展期四星期完成調查,並以被告當年潛逃在外,有潛逃風險為由,要求被告不准保釋。

被告透過視像形式出庭透露,他在重慶服刑,出獄後被引渡回新加坡。法官批准控方的申請,案件展期至5月27日再度過堂。

新加坡傳媒報道,包括許建忠在內,案件涉及10名警員,多名涉案者已被判刑。許建忠後來失蹤,貪污調查局透過國際刑警組織對他發出「紅色警報」通緝。

2019年,許建忠在中國因涉及刑事案被判囚,出獄後就被引渡回新加坡。

新加坡總理李顯龍5月15日卸下職務 「草根精英」黃循財接棒

新加坡總理李顯龍(左)5月15日卸下職務,交棒予副總理黃循財(右)。

新加坡總理李顯龍(左)5月15日卸下職務,交棒予副總理黃循財(右)。

新加坡總理李顯龍即將交棒其接班人、副總理兼財政部長黃循財。

新加坡總理公署星期一(15日)下午發文告,宣布李總理將在5月15日正式卸下總理職務。

黃循財將成為新加坡新一任總理。

黃循財將成為新加坡新一任總理。

新加坡總理李顯龍將於5月15日卸任職務。

新加坡總理李顯龍將於5月15日卸任職務。

黃循財將在同日晚上8時,在總統府宣誓就職我國第四任總理。黃循財是在2022年4月獲同儕推舉為第四代團隊的領袖。

常TikTok分享家庭事 民間人氣旺

51歲的黃循財出身平民家庭,年輕時於新加坡完成基礎教育後,獲得獎學金赴美留學,在1997年取得密歇根大學安娜堡分校(University of Michigan-Ann Arbor)經濟學碩士後回國。

黃循財加入公務體系,一階一階地往上爬,最終成為李顯龍的首席私人秘書,也曾擔任教育部及國家發展部部長,2021年接替淡出的王瑞杰出任財長,翌年獲推舉為人民行動黨第四代領導團隊領袖。

黃循財民間人氣相當旺,他常在TikTok平台分享家庭故事、與寵物互動,以及對吉他的熱愛,成功建立親民形象。加上高中以前的求學經歷,都在社區學校,與典型新加坡政治人物不同,讓黃循財有「草根精英」的稱號。

謝霆鋒至愛?︱新加坡紐頓熟食中心火警 擁53年歷史遊客必到景點

謝霆鋒曾在紐頓熟食中心拍攝。

謝霆鋒曾在紐頓熟食中心拍攝。

擁有53歷史的新加坡紐頓熟食中心(Newton Food Centre)昨日(24日)晚上發生火警,事件中有兩人吸入濃標送院 。

昨晚9時30分,民防部隊接報後即時出動,迅速撲滅火勢。消息指,有兩人因吸入濃煙,而被送到新加坡中央醫院接受治療。

消防員到場撲滅火警。(facebook)

消防員到場撲滅火警。(facebook)

現場濃煙密佈。(facebook)

現場濃煙密佈。(facebook)

消息指,有2人吸入濃煙要送院。(facebook)

消息指,有2人吸入濃煙要送院。(facebook)

謝霆鋒曾在紐頓熟食中心拍攝。(十二道鋒味)

謝霆鋒曾在紐頓熟食中心拍攝。(十二道鋒味)


民防部隊調查發現,起火是現場其中一個攤位,在煮食時無人在場看管,廚房排煙管意外著火所致。

紐頓熟食中心於1971年正式營業,有不少新加坡本地美食,無數外國遊客都會慕名而來。該熟食中心是新加坡旅游局推薦的熟食中心之一。

謝霆鋒美食節目《12道鋒味》到新加坡拍攝時,曾到熟食中心品嘗黑胡椒蟹和蒜蓉蝦。熟食中心以海鮮燒烤,沙爹,辣椒螃蟹,以及其他的平民美食如炒蘿蔔糕,蠔煎等為人津津樂道。

報道指中美正討論兩國防長在新加坡會晤的可能性

《彭博》報道,中國和美國國防部長幕僚正討論雙方在新加坡會晤的可能性。

報道說,雙方成事,美國國防部長奧斯汀可能會在本月10日在新加坡召開的亞洲安全會議期間,與中國國防部長魏鳳和會面。

奧斯汀今年4月曾經跟魏鳳和通電話,美方官員希望奧斯汀能與中共中央軍委副主席許其亮通話,但最終未能成事。

有前五角大樓官員表示,美國總統拜登政府似乎已經認定,與北京進行溝通並嘗試建立緩衝,比誰更適合對話更重要。有美國智庫認為,許其亮的層級更接近奧斯汀。

另外,日本內閣官房長官松野博一表示,首相岸田文雄將出席亞洲安全會議併發表主旨演講,內容圍繞烏克蘭局勢和中國動向,呼籲國際社會合作。

女網友飛新加坡對質 JJ疑遭公開「攤牌」內容:你那麼多女人!

JJ捲入女網友的爆料風波,曾發聲明斥「無端被造謠」。
JJ捲入女網友的爆料風波,曾發聲明斥「無端被造謠」。

台灣天王王力宏與太太李靚蕾離婚效應下,不少藝人的私生活亦備受關注。歌手林俊傑連日來被女網友狙擊,昨日更貼上疑似「攤牌截圖」,疑有感情轇轕。

新加坡歌王林俊傑(JJ)日前被女網友曖昧Tag名字,意有所指「成年世界冷處理不好」,JJ即透過經理人公司在22日晚上發聲明駁斥無端被造謠,揚言「有證據請檢舉」。該網友未有因此而收手,昨日一連貼出多張疑似與JJ的聊天記錄截圖,以「證明」沒有講大話。

「疑似JJ」安撫:可以冷靜嗎?

當中女網友再次公開Tag林俊傑的名字,指自己飛到新加坡找他,希望可以在年底前處理好二人之間的事,不過被對方拒絕見面。網友又晒出與「疑似JJ」攤牌的對話截圖,寫道:「我現在覺得我比白癡更白癡!我太不舒服了!我為何現在還會被你騙,我的生活很簡單,我不適合當你的靈感,也不適合當你的女伴玩具!你那麼多女人!就是我安全嘛,我一定不會害你的嘛。」而另一方即安撫她:「你可以冷靜嗎,我一點都沒有要跟你玩的意思。」

及後該網友再「標註」林俊傑發文,寫下:「如果可以私下和平溝通,沒有人願意用這種公開的方式來聯絡。發微博的初衷也不是為了上熱搜。但並沒有想到在昨天熱搜後,你30天來一直線上也沉默不語的助理,卻破天荒的接聽了電話。我希望他有完全轉達我的意思給你,直到12月23日凌晨1:25左右,通過WhatsApp得到的回復並不是通話內容裏表述的意思。」她更表示:「希望我們能在這個2021年結束前,和平處理好我們的事。而不是變成聖誕節後,跨年之前給人們議論的所謂的年底大瓜。真心希望!2021.12.24。」媒體求證JJ經理人公司,關於粉絲拋出的對話內容真偽,及是否對爆料的網友作出提告,但暫未獲得回覆。

星洲突不認可科興 逾百萬港人難入境

本港超過一百萬人接種了科興疫苗。
本港超過一百萬人接種了科興疫苗。

港府與新加坡合作的「旅遊氣泡」計劃等待重啟之際,新加坡日前突然宣布,不會把接種由內地研發的科興疫苗人士納入全國接種數字,這批人士出入部分場所仍要檢測。有關政策令港、星之間通關及便捷旅遊的計劃存在變數,已接種科興疫苗的逾百萬港人隨時受影響。本港專家認為,ecco shoes新加坡已放棄「清零」的防疫政策,又擬允許旅客入境免隔離,認為香港與新加坡之間「再商討旅遊氣泡沒有意義」,相信該計劃短期內不會重啟。商務及經濟發展局發言人則稱,兩地政府一直保持聯繫,檢視兩地的疫情發展,有進一步安排會適時公布。

指對應Delta效用數據不足

港府本月6日曾表示,一旦新加坡的疫情穩定下來,會重新探討「旅遊氣泡」安排,並需時了解新加坡改變防疫政策會否對「旅遊氣泡」有影響。然而,一日之後,新加坡便宣布,不會把接種科興疫苗的國民計入疫苗接種人數,又指科興疫苗在應對Delta變種病毒效用的醫學與科學數據不足,雖然該款疫苗在中國廣泛接種,但當地並無真正的變種病毒疫情。

截至前日,本港有約104萬人接種了科興疫苗,新加坡政府雖沒有明確指出接種科興的旅客能否獲豁免檢疫,但本地旅遊業界對兩地磋商的旅遊氣泡計劃不感樂觀,呼吸系統科專科醫生梁子超認為,有關決定或會影響到本港接種科興疫苗人士到當地旅遊的意欲,而新加坡已決定放棄疫情「清零」,直言「旅遊氣泡是否有機會重啟,是一大問號」。

新冠疫苗顧問專家委員會召集人劉澤星則指,現時已有數據顯示科興疫苗能有效應對變種病毒,尤其減少嚴重和死亡個案,強調香港現時使用的疫苗均安全。

何栢良認為科興有效安全

香港大學感染及傳染病中心總監何栢良認為,新加坡主要鼓勵市民接種核酸疫苗,只有小部分對核酸敏感的人才打科興疫苗。golden goose sneakers他強調全球已有數以億計的人接種科興疫苗,認為是有效及安全。他又以智利數據舉例,指1,000萬人口中有400萬人已接種兩劑科興疫苗,一般預防率達65%,且減少重症有效率達80%,亦可應付變種病毒。

移民澳洲港漢疑轉機感染

另外,對於有港人移民澳洲後確診新冠肺炎,何估計該名染疫男子感染源頭有兩種可能性,第一是他在香港已感染,但因潛伏期而未驗出;第二是他在新加坡轉機期間,在機場逗留的數小時內受感染。何認為所有的密切接觸者都應做抗體測試,並將男子與本港早前的輸入個案比對病毒基因,以了解是否有關。

新加坡不將接種科興疫苗的國民計入疫苗接種人數。
新加坡不將接種科興疫苗的國民計入疫苗接種人數。
本港與新加坡的「旅遊氣泡」重啟無期。
本港與新加坡的「旅遊氣泡」重啟無期。

新加坡評估是否需要調整與香港的「航空旅遊氣泡」計畫

新加坡評估是否需要調整與香港的「航空旅遊氣泡」計畫

新加坡政府表示,正在評估是否需要調整與香港的「航空旅遊氣泡」計畫,因為新加坡在出現與印度新冠變異毒株相關的局部疫情後收緊了防疫限制措施。

新加坡周二宣布實施三周的防疫限制措施,包括規定社交聚會不得超過五人,同時加強入境限制,以阻止變異病毒的傳播。而就在一周多前,新加坡與香港達成協議,將於5月26日啟動「航空旅遊氣泡」。

新加坡聯合領導抗疫跨部門工作小組的財政部長黃循財表示,「我們將密切關注疫情,並將評估是否會有任何調整。」他說,新加坡和香港政府保持聯繫。

相關報導:新加坡收緊入境等防疫限制 因突發印度變異毒株相關聚集性疫情

香港商務及經濟發展局局長邱騰華周二表示,香港正密切留意新加坡的新冠疫情發展情況。他說,新加坡的病例數字大致在雙方同意的範圍內。

美中之間 日本如何做到「八方美人」

安倍

作者為國立高雄大學政治法律學系教授

日本共同社在本月7日的一則報導,內容有關日本政府曾被諮詢是否加入美國、英國等嚴厲批評中國在香港建立國家安全法律制度的聯合聲明,而日本政府表示拒絕。在這則新聞報導之後,引發許多的爭議與討論。日本內閣官房長官菅義偉,也是日本政府的官方發言人,8日在記者會上回答日本媒體記者的詢問時,對上述新聞報導內容予以否認,且重申,當中國通過香港國安法後,日本在第一時間透過他和外相茂木敏充表達深切憂慮,並召見中國駐日本大使孔鉉佑等方式,直接向中國高層和國際社會明確表達日本強烈的立場,美英等國也對日本的應對表示肯定,沒有所謂的「失望」之說。10日,日本首相安倍晉三在國會表示,日本政府將主導七大工業化國家(G7)發表關於香港問題的聲明,對「香港國安法」表達憂慮和不安。安倍首相的發言,顯然是希望可以化解外界的質疑。

然而,面對國際局勢出現愈來愈多的新聞報導,類似「美中競爭」、「新冷戰」、「戰略競爭」等內容,日本面對「印太同盟」與「中國夢」的戰略選擇,的確很難做到「八方美人」,也就是難以「面面俱到」。

日本知名學者白石隆,這位長期在京都大學東南亞研究中心任教的學者,也長期擔任日本政府在外交、經貿與科技發展政策等領域的諮詢顧問的學者,日前在「中央公論」雜誌發表的文章,銳利且深刻地分析日本政治外交在面臨這種矛盾情境的艱難選擇。

白石隆教授在文章中以「日本在亞洲」與「德國在歐洲」來做為比較。二次大戰結束後的德國,因為戰敗的緣故,德國被分割為東德與西德,西德更成為美蘇冷戰對立的最前沿國家。西德於是採取:為確保國防安全而加入以美國為首的北約組織;以及以強調「我們都是歐洲人」來迴避「(德國的)民族主義」,德國與法國進行和解與結盟,共同推動歐盟整合。透過「北約」與「歐盟」來作為德國經濟繁榮與國家安全的重要基石。

當冷戰結束,德國統一之後,隨著歐盟東擴,德國已經不再是美蘇對立的最前沿國家,國防安全的壓力大幅降低。擁有強勢經濟力量的德國,被美國不斷施壓與要求應增加軍事支出費用,歐盟其他國家更強烈希望德國進一步擴大財政支出以支援限於經濟困境的歐盟會員國,這些外壓卻讓德國民眾逐漸降低對北約與歐盟的支持,因為德國民眾不願意因此而犧牲國內的經濟繁榮與社會安全。

至於在亞洲的日本,同樣也是二次大戰的戰敗國,日本國土沒有被分割佔領,日本也不是冷戰對立的最前沿國家,亞洲也沒有形成類似北約的集體安全組織,日本的國防安全主要是依賴美國提供的核武保護傘以及駐日美軍的威嚇力量;在冷戰時期的亞洲,更沒有區域性經濟整合機制。

當冷戰結束之後,亞太地區出現區域經濟整合的討論機制,再加上日本、南韓、中國沿海省份、台灣、香港以及東南亞區域已經建立了區域性跨國生產分工體制,並且帶動該區域與相關國家快速的經濟成長。

只是,隨著1997-98年亞洲金融風暴,以及中國加入世貿組織(WTO)且成為「世界工廠」之後,亞太區域整合的性質出現質變,原本是「美國(加上歐盟)─日本─亞洲其他國家(包含中國)」三角貿易結構,在本世紀初期轉變成「美國(加上歐盟)─中國─亞洲其他國家(包含日本)」三角貿易結構。問題是,由於亞洲區域依舊欠缺區域性集體安全組織或相關的機制安排,經濟議題與安保課題出現緊張衝突關係。

中國雖然融入亞洲區域經濟與全球經濟整合,但是中國不在美國所領導與設計的亞太區域安全機制之內,因為美國在亞太區域建立的安保機制是以美國與個別國家,例如日本、韓國、泰國、新加坡等國,以雙邊架構為主,建構出「輻射式」(hub-and-spokes)區域性安保架構。中國不在此安保架構之內,日本成為美中對抗的最前沿國家,這才是問題之所在。

日本應該如何因應?或者亞洲國家如何因應日益增強的美中對抗局勢?這是一種選擇,也是一個不同的交易「成本─效益」選項的選擇課題。然而,正如最近爆發的「COVID-19」全球疫情,為何爆發?如何擴散?未來有何演變?甚至何時結束(或永遠無法結束)?政治領導者如何因應這種危機?面對這種「不明之未知情勢(unknown unknowns)」,政治領導者如果不小心做出錯誤的選擇,很容易導致民眾失去對政府的信心。因此,慎選政治領導人是很重要的,政治領導人的謹慎決策更是重要的。